Pokud vlastníte historický činžovní dům a plánujete výměnu oken je měli byste vědět, že  ve většině případů mají největší šanci na schválení kvalitně navržená dřevěná špaletová okna nebo věrné repliky původních oken.

Rozhodující pro posouzení oken jsou zejména následující parametry:

• zachování původního členění,
• proporce rámů a křídel,
• profilace detailů,
• způsob otevírání,
• hloubka osazení do fasády,
• a celkový vzhled domu z veřejného prostoru.

Pokud hledáte nejbezpečnější a nejlevnější cestu, vyplatí se spolupracovat s firmou, která zvládne návrh, komunikaci s úřady, výrobu i montáž.

"Společnost AZ EKOTHERM má v této problematice mnohaleté zkušenosti a nabízí kompletní služby od úvodní konzultace , přes jednání s památkovými úřady až po samotnou realizaci."

Nejčastěji schvalovaná řešení

Rozdíl mezi památkovou zónou, památkovou rezervací a kulturní památkou může výrazně ovlivnit celý projekt.

Památková zóna nebo rezervace

V památkové zóně památkáři většinou sledují vzhled domu směrem do ulice, kde jsou posuzovány zejména následující parametry:

• materiál oken,
• členění,
• profilaci,
• barevnost,
• proporce.

Kulturní památka

V případě kulturní památky  jsou požadavky výrazně přísnější. Kromě výše uvedených kriterií jsou ještě posuzovány parametry jako:

• zachování původních detailů,
• historické kování,
• způsob otevírání,
• případně možnost repasování původních oken.

Každý objekt se navíc posuzuje individuálně. Co projde u jednoho domu, nemusí projít u domu vedle. 

Kdy potřebujete stanovisko památkářů

Ve většině historických domů v Praze budete potřebovat stanovisko, pokud:

• měníte vzhled oken,
• měníte materiál,
• měníte členění,
• zasahujete do fasády,
• nahrazujete původní okna novými.

Běžný příklad z praxe:

Investor původně objednal běžná eurookna.Technicky byla kvalitní, ale návrh neprošel kvůli příliš širokým profilům a změně původního členění. Výsledkem bylo přepracování dokumentace, několikaměsíční zdržení a dodatečné náklady ještě před zahájením výroby.

Jak zajistit bezproblémové schválení a realizaci

Pokud oslovíte firmu, která má s dodávkami oken do památkově chráněných objektů zkušenosti  zvolí následující postup :

1. Nejprve zjistí režim ochrany objektu a posoudí stav původních oken
2. Připraví rámcový rozpočet pro zákazníka, aby věděl v jaké cenové hladině se nachází
3. Následně připraví návrh respektující původní vzhled domu, který konzultuje s památkáři. Případně, pokud je to požadavek památkářů vyrobí tzv. vzorové okno.
4. Po schválení památkáři upřesní rozpočet a připraví smlouvu o dílo
5. Teprve po schválení oken a podpisu smlouvy  řeší finální výrobu a montáž.

Tento postup výrazně snižuje riziko přepracování projektu nebo zamítnutí návrhu.